Węgorzewo, Kal

Opis nieruchomości

Oferta obejmuje działkę , projekty , dokumentację oraz koncepcję budowy Aparthotelu.
 
Lokalizacja i otoczenie.
 
 Nieruchomość usytuowana jest we wsi Kal, w gminie Węgorzewo, Województwo Warmińsko-Mazurskie. Wieś ta, to duża osada, na północnym brzegu jeziora Święcajty, będącego składnikiem ogromnego zespołu basenów jeziora Mamry, w północnej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Działka położona jest poza zabudowanym obszarem wsi Kal, bezpośrednio przy prowadzącej, na półwysep o tej nazwie, drodze powiatowej . Usytuowana jest w odległości około 80 metrów od brzegu jeziora . Niewielka  odległość od Węgorzewa, stanowiącego siedzibę gminy i powiatu .
   Z działki roztacza się piękna panorama na ogromną taflę jeziora i otaczające lasy . Bezpośrednio przy działce jest deptak/chodnik wybudowany przez gminę Węgorzewo, prowadzący na miejską plażę, w odległości 80 m .       W sąsiedztwie znajduje się kilka ośrodków wczasowych oraz pensjonatów. Okolica należy do najpiękniejszych rejonów Mazur - widoki, jeziora, las , plaża. Działka inwestycyjna o doskonałym położeniu nad Jeziorem Święcajty,dostęp do jeziora przez przylegającą drogę asfaltową, szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Istnieje możliwość budowy portujachtowego . Działka posiada ukształtowanie wzgórza schodzącego w kierunku jeziora


Plan przestrzenny przewiduje dla niniejszej nieruchomości:

1. Ośrodek wypoczynkowy
2. Hotel
3. Pensjonat
4. Stanicę żeglarską z portem o wysokim standardzie
5. Fragment terenu projektowanej zieleni parkowej.

Media:

Uzbrojenie w media jest bardzo dobre . Do położonych wzdłuż drogi powiatowej siedlisk i budynków mieszkalnych, jednorodzinnych , doprowadzono następujące uzbrojenia terenu:
1. sieć wodociągową ( PCV 90 mm)
2. sieć elektryczną – średniego i niskiego napięcia ( na działce ) , transformator ok. 300 m.
3. sieć telekomunikacyjna
4. droga dojazdowa – ma nawierzchnię z asfaltu , zjazd nad jezioro ulepszony jest żużlem i żwirem.
5. deptak – bezpośrednio przy działce jest deptak dla turystów z Węgorzewa na plażę.

Oferta obejmuje :
 
Działkę o powierzchni : 10 759 m2.
Gotowe projekty budowlane : Inwestycja komercyjna Aparthotel

Decyzja budowlana prawomocna , która zezwala:
1. Wybudowanie 3 budynków aparthotelowych każdy po 640,69 PUM
2. Łączna ilość apartamentów : 48 ( 16 apartamentów w budynku )
3. Łączna ilość PUM : 1841 m2 ( 3 budynków )
4. Nieruchomość odrolniona .
5. Część rekreacyjna .



4. Dodatkowe elementy, które podnoszą atrakcyjność inwestycji:

1. W bezpośrednim sąsiedztwie miasto Węgorzewo rozpoczęło  inwestycję mającą na celu wybudowanie kompleksu rekreacyjno – turystycznego. Plan przewiduje wybudowanie : amfiteatru , 2 restauracji , sali konferencyjnej , placu zabaw dla dzieci , ścianek skałkowych , parkingów – wizualizacja do wglądu.
2. W odległości 80 metrów od działki jest plaża miejska z pomostem i letnią infrastrukturą.
3. Wybudowany przez miasto deptak prowadzący z Węgorzewa na plażę miejską – bezpośrednio przy nieruchomości.
4. W bliskiej okolicy funkcjonuje wiele hoteli, pensjonatów jak również realizują się nowe inwestycje hotelowe.

 Gotowa koncepcja realizacji inwestycji dostępne w kontakcie telefonicznym.