Opis nieruchomości
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).
Ponadto nieruchomość usytuowana na terenach zabudowy usługowej, handlu i usług – UU
Ustalenia planu dla terenu o symbolu UU:
1) podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe – handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu;
Opis oferty
Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry, z wewnętrznym parkingiem.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m2
W skład nieruchomości wchodzą:
-
budynek biurowy o pow. użytkowej 3233,77 m2
-
budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 218,10 m2
-
budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 47,80 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3499,67 m2
Obiekt biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.
W pobliżu:
-
Ratusz, Stary Rynek
-
Planetarium Wenus
-
Dyskont spożywczy
-
Sąd Okręgowy
-
Przystanek autobusowy
-
Filharmonia Zielonogórska
-
Duża galeria handlowa ,,Focus Mall”
-
Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego
-
Muzeum Ziemi Lubuskiej
-
Dworzec kolejowy ,,Zielona Góra Główna”
Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
-
Ochrona konserwatora: TAK
-
Stan prawny:
Na działce posadowiony jest budynek transportu i łączności o pow. całkowitej 3329 m2 stanowiący własność OPL (Powierzchnia budynku wykazana w KW nie jest zgodna z Inwentaryzacją budowlaną z 2014 roku gdzie powierzchnia użytkowa budynku to 3211,9 m2, a powierzchnia netto to 3535,0 m2. . Niezgodna jest również ilość kondygnacji wykazana w KW. Faktyczna ilość kondygnacji to jedna kondygnacja podziemna i 3 kondygnacje nadziemne + strych – parter, I piętro, drugie piętro i strych).
Dział III KW zawiera informację, z której wynika, że na mocy Decyzji Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 15 stycznia 2021 r. dokonano wpisu budynku Poczty do rejestru zabytków pod numerem L-858/A.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
